“之前一直跟我说这是商住楼，可以住人。可是签订合同之后才发现这是写字楼，根本就没法住人。”近日，市民张靓（化名）向钱江晚报投诉，讲述了一次糟心的买房经历。

原来张良一个多月前就爱上了中民大厦的精装版修理室，虽然她知道房子的产权是非住宅的，但是中介告诉她，房子是"商业的，适合居住的"，房子的装饰和普通的房子没有区别。起居室、卧室、厨房、浴室等等都有，所以她认为这房子是一栋"商业住宅"，"那可以是办公和可居住的。

然而，也有意想不到的情况和阴云。她签了合同，付了150000元的定金后，突然从物业办公室得知，房子是一栋纯粹的写字楼，根本住不下去。这到底是怎么回事？

不久前，张良在微信瞬间看到了中民大厦1805年的销售信息。2月24日，他与一位中介预约，第一次参观了中民大厦的房子。

在看房子之前，张良和中介进行了沟通。张良不再有买房资格，他只能购买无限数量的非住宅建筑。"我多次向中介表示，买房的目的是改善居住条件。也就是说，我想买的房子不是房子，而是要有生活和使用的功能。张良强调。

中民大厦1805建筑面积135间，三个房间和两个环卫模式，新装修。看完房子后，我非常满意，尤其是装修。"张良说，当天，她签了定金合同，房价从380万元以上(不含停车位)降至372万元(含停车位)。签约后，张良将150000元定金转给房东，并向中介预付了1万元中介费。

3月1日，张良与房东签订了一份正式合同，并完成了网上签名。合同规定张良必须在5月30日前支付定金，违约金占房款总额的20%。

但3月20日，张良被一条新闻震惊了。物业告诉她，这所房子只能用于工作，不得居住。如果主人必须居住，他将被强行驱逐出境。你不是说这是一栋"商业和住宅建筑"，可以住在人里面吗？

对这件大事感到难过的张良，立即向中介和房东提出了自己的看法。不过，房东坚持说，房子是可以住的。"房东说，这房子只是个保姆，无权把人赶出去。我还说我是一个诚实的人，为什么我不能告诉财产我在这里工作呢？"张良说。

此外，张良还发现，由于无法居住，中民大厦的房屋售价很低。比如，中民大厦1605年的户型和1805年几乎完全一样，以前的挂牌价格是17000元(包括停车位)，而1805年的成交价高达27500元/单位(包括停车位)。张良觉得这件事的背后并不简单。

事件发生后，张良三次咨询房东英先生。钱报记者参加了最近两次磋商(3月26日，3月29日)，有机会了解交易的更多细节。

他说："在谈判过程中，双方可以说是针锋相对的马芒。不取决于财产是否能住。如果你住在里面，房产就会把人赶走，这肯定会给我的生活带来很大的麻烦，"他说。"或者今晚我会让你看看财产是否会匆忙到来。

我没有强迫你签合同，房子的地位也在那里。"你难道不事先知道吗？"英先生认为张良自己是错的。

张良当场反驳说："这是第一次，包括最后几次，你们都提前在地下停车位等我。"我的车一停，你就直接在电梯里带我上楼，你没有机会与大厅一楼的物业工作人员取得联系。

如果不是3月20日的事故，张良可能还在黑暗中。同一天，张良让一位朋友一起去看房间，两人乘两辆车去了。他计划离开地下停车位，让他的朋友停下来，她的车停在地上。因为这位朋友迟到了，在一楼的大厅里等候，并与工作人员交谈后，他得知了这处房产不允许居住的事实。

我们的服务到位了，这可以作为你指控我们的证据吗？"英先生发现张良的怀疑是站不住脚的，而这个细节并不意味着他打算隐瞒任何事情。

此外，英先生还建议中民大厦六楼可以有人居住。在这方面，张良说："我也问过这个物业，物业说六楼已经有关部门审批。"此外，六楼是作为宿舍租给一些公司的，不做饭。

张靓希望解除合同，并表示愿意赔偿房东3万元。不过，应先生没有接受这一条件。“如果要解除合同，违约金是房屋总价的20%。你提出的3万元赔偿，与我的想法差距过大。”

应先生没有当场提出具体的赔偿金额。根据事后中介的反馈，业主要求赔偿的底线不应低于500000元。

人们不能住在中民大厦吗？在物业的一侧是一个词吗？"中民大厦一直是一栋办公楼，当然，不能住在人里面。但是必须说你可以住在人里面，这有点不合理。例如，我的办公室里也会有一张床，我会在台风期间睡上一整晚。是这样，但如果我想要长时间逗留，我肯定不能，公安也会定期要求我们检查，一旦我们发现有居民，情况就会被报告和处理。"3月26日，中民大厦物业管理办公室主任吴先生告诉"钱日报"。

至于六楼，吴先生解释说："六楼在数年前已获有关部门批准和批准，而消防设施亦已翻新。现在他们被租给周围的一些旅馆作为宿舍。他们白天必须上班，晚上不回来住，也不做饭。"此外，目前，中民大厦的住户中，没有一户是用来住人的。

房办工作人员方女士也给钱报的记者发了言。"房东去年七月买下房子，一买就翻新了。在装修前要向物业报到，他们没有说要装修成一个家庭居住使用。后来，其他业主报告说，1805年被装饰成一所房子，我也去看它。我告诉他们，人们不能住在这里，但对方说他们是装修公司，这房子是用来做模型房的，年底后会搬到公司。

一些人还委托我们制作公司标书和索引卡，现在已经准备好了。就在不久以前，我才知道房子已经被卖掉了，而且公司似乎不会搬进来。"方女士说，钱报记者注意到，在大堂索引卡的一楼，"杭州鲑鱼装饰有限公司"的装饰公司。

根据物业底部的合同信息，英先生于去年7月以133万元的总价买下了合同的1805元，单位单价不到1万元。不过，物业人员还表示，合同价格应该适当降低，实际成交单价约为每套13000元。"1605年以前，我们还受托协助出售房产，挂牌价为17000元，但几乎没有人看过房子，现在租金暂时不卖。

从那以后，张良开始怀疑房东的身份。"杭州鲑鱼装饰有限公司的股东之一是拥有50%股份的房东英先生。此外，业主还拥有杭州根庄网络技术有限公司，这是官方账户的主体‘小房子新生’。张良说。

钱报"记者从天空中得知，情况确实如此。介绍"小房子新生"的官方记述如下："房屋置换咨询服务平台，二手房增值服务。"换句话说，张良遇到了一位专业房东，另一方很可能是"战斗"中的一个团队。事发后，"小房子新生"删除了一些手稿，其中许多是类似中民大厦的推文。

这套房子的产权是非住宅，但不可能得出是否居住的结论，所以几天前我向杭州市房管局提出书面申请，询问中民大厦的计划使用情况。"4月1日，张良收到答复：从验收证书和施工规划许可上看，它的用途是购物中心、商业、娱乐、综合楼。

我们把办公室、工厂和商店里的人的行为称为‘三位一体’的违法行为。对于这类违法行为，消防、公安、住宅建设等部门都可以加以管理。如果有人住在上述三类场所，只要有人拨打12345进行反思，有关部门一定会去调查和处理。杭州消防部门的一名工作人员告诉"钱日报"。

那么，在这次交易的过程中，中介是否已经履行了对房子进行审计的义务呢？您事先知道吗？"关于这所房子的信息是由其他代理发送的，当我看到它时，我就把它发送给了朋友圈。2月24日，张良和张良一起去看房子。这也是我第一次看到这房子。我不知道这房子是不允许居住的。"提供中介服务的是杭州启通房地产代理有限公司，"倪先生解释说。

据了解，杭州启通是杭州的一家合作商店，双方签订的正式合同由杭州盖章。"我们必须调查此事，然后才能得出结论。"4月6日下午，杭州义州法律事务人员告诉"钱日报"，他们将调查这起事件，看看是否有违规行为。

在整个事件中，即使房东和代理人的行为不构成欺诈，但将房屋装修成家庭住宅，而且没有如实告知买方他们无法居住的事实，很明显，买方无法在房屋中居住这一事实显然引起了购房者之间的重大误解。鉴于这种情况，如果当事人通过法律手段解决纠纷，法院应支持买方提出的终止合同的要求。浙江升银律师事务所张双鹏律师说。

双方最终会上法庭吗？法庭会怎么决定？本报将继续关注这一事件的最新发展！